国本司法書士事務所

  • 事務所の特徴
  • 業務案内
  • 事務所案内
  • 個別相談について
  • 採用情報
  • お問い合わせ
  • 078-412-22449:00〜18:00(平日)
  • 個別相談について
  • 会社設立・法人登記申請
  • 不動産登記
  • 相続と遺言
  • 家族信託

スタッフブログ

  • TOP
  • スタッフブログ
  • 相続と遺言ワンポイント講座
  • 遺された家族のための「相続」
  • 相続登記
  • 相続登記の必要書類~被相続人の同一性を証する書面「住民票または戸籍の附票」

相続登記の必要書類~被相続人の同一性を証する書面「住民票または戸籍の附票」

2018.12.18
スタッフブログ相続と遺言ワンポイント講座遺された家族のための「相続」相続登記

「相続登記の必要書類~被相続人の同一性を証する書面」に関するブログ

相続登記の必要書類〜被相続人の同一性を証する書面「住民票または戸籍の附票」

相続登記の必要書類〜被相続人の同一性を証する書面が不足する場合とは

相続登記の必要書類〜被相続人の同一性を証する書面と登記済証(権利証)

不動産の所有者が亡くなった場合、相続人へ名義を書き換えることを「相続登記」といいます。相続登記では不動産を管轄する法務局へ「相続登記の申請書」と「必要書類」を提出します。

この必要書類のうち注意が必要なのが「被相続人の本籍及び登記記録上の住所が記載された住民票または戸籍の附票」と呼ばれる書類です。

実はこの書類、銀行や証券会社での相続手続きでは無くても手続きが進むことが多いのですが、法務局へ申請する相続登記の手続きでは必ず必要となってくる書類の一つです。

 

たとえば、被相続人は次のような人だったとしましょう。

(被相続人の戸籍に記載されている本籍と氏名)   芦屋市〇町1丁目2番 山田太郎

(不動産の登記事項証明書に登記されている所有者) 神戸市東灘区〇町4丁目5番6号 山田太郎

 

相続登記では「被相続人の死亡の記載のある戸籍謄本」を法務局へ提出し、この戸籍謄本で誰が亡くなったのか「被相続人」を特定していきます。

ですが戸籍には「本籍」「氏名」「生年月日」「死亡日」等は記載されていますが「住所」の記載がありません。

つまり、戸籍で「芦屋市〇町1丁目2番 山田太郎が亡くなった」と特定できても、その山田太郎が不動産の所有者である「神戸市東灘区〇町4丁目5番6号 山田太郎と同一人物」かどうか法務局としては提出された戸籍だけでは判断ができない、ということになります。

 

そこで、住所の記載のない戸籍に代わって必要とされるのが、「被相続人の本籍及び登記記録上の住所が記載された住民票または戸籍の附票」です。

(本籍の記載のある住民票または戸籍の附票)
本 籍  芦屋市〇町1丁目2番
住 所  神戸市東灘区〇町4丁目5番6号
氏 名  山田太郎

このような住民票(または戸籍の附票)を戸籍謄本等の必要書類とともに法務局へ提出することで、「戸籍で特定した被相続人」と「不動産の所有者」との同一性を証明することができます。

被相続人の死亡の記載のある戸籍謄本は用意しても、「被相続人の本籍及び登記記録上の住所が記載された住民票または戸籍の附票」は取寄せることを忘れがちです。不動産の相続登記を申請する場合は忘れず準備しておきたいですね。

次回は、この住民票や戸籍の附票が調達できない場合の対応策をお伝えします。

 

Share

紅の葉と緑の若葉 Back 相続登記の必要書類~被相続人の同一性を証する書面が不足する場合とは

カテゴリー

  • スタッフブログ (193)
    • 信託の学校(専門家向け) (22)
    • 相続と遺言ワンポイント講座 (67)
      • 生前のうちに始める「相続」 (35)
        • 成年後見制度(法定後見) (3)
        • 任意後見制度 (2)
        • 遺言書の作成 (27)
        • 生前贈与 (4)
      • 遺された家族のための「相続」 (34)
        • 法定相続 (7)
        • 相続手続きの流れ (5)
        • 相続放棄 (1)
        • 相続登記 (8)
        • 遺産分割協議 (9)
        • 遺言執行 (2)
        • 預貯金、株の相続手続き (2)
    • セミナー情報 (19)
    • メディア掲載 (1)
    • 一緒に仕事をしている専門家をご紹介 (2)
    • 日々の出来事 (48)
      • 今日のお仕事 (25)
      • 阪神間おすすめスポット (10)
      • 私のひとり言 (15)
    • おすすめの本 (5)
    • 不動産登記 (6)
    • 会社設立・法人登記申請 (1)
    • 家族信託 (42)
      • 家族信託の活用事例 (9)
      • 家族信託 ワンポイント講座 (15)
    • 法改正(相続遺言、不動産) (3)
  • インフォメーション (68)

アーカイブ

最新の記事

2022.12.10

2022.12月【オンラインセミナー】信託の学校主催「信託登記④」(専門家向け)

スタッフブログ信託の学校(専門家向け)インフォメーション
2022.10.10

預貯金の解約手続と「お客様の声」

スタッフブログ相続と遺言ワンポイント講座遺された家族のための「相続」預貯金、株の相続手続き
2022.09.24

2022.10.12【オンラインセミナー】信託の学校主催「民事信託契約書作成技術④」(専門家向け)

スタッフブログ信託の学校(専門家向け)インフォメーション日々の出来事今日のお仕事

解決事例

家族信託

家族信託・お客様インタビュー K様

家族信託

家族信託・お客様インタビュー A様

相続と遺言

遺言を撤回・取り消す方法を教えてください。

家族信託

家族信託・お客様インタビュー HM様

解決事例へ
よくあるご質問
個別相談について
採用情報

スタッフブログ

2022.12.10

2022.12月【オンラインセミナー】信託の学校主催「信託登記④」(専門家向け)

スタッフブログ信託の学校(専門家向け)インフォメーション
2022.10.10

預貯金の解約手続と「お客様の声」

スタッフブログ相続と遺言ワンポイント講座遺された家族のための「相続」預貯金、株の相続手続き
2022.09.24

2022.10.12【オンラインセミナー】信託の学校主催「民事信託契約書作成技術④」(専門家向け)

スタッフブログ信託の学校(専門家向け)インフォメーション日々の出来事今日のお仕事
スタッフブログへ

お問い合わせ

まずは、お電話・メールフォームよりお気軽にお問い合わせください。

078-412-22449:00〜18:00(平日)
お問い合わせフォーム

国本司法書士事務所

〒658-0081
兵庫県神戸市東灘区田中町1-9-10 アズミー南ビル301

信託の学校
  • トップ
  • 事務所の特徴
  • 業務案内
    • 会社設立・法人登記申請
    • 不動産登記
    • 相続と遺言
    • 家族信託
  • 事務所案内
    • 司法書士のご紹介
    • アクセス
  • よくあるご質問
  • 個別相談について
  • 採用情報
  • 解決事例
  • スタッフブログ
  • インフォメーション
  • お問い合わせ

国本司法書士事務所

Kunimoto Judicial Scrivener Office

国本司法書士事務所
  • トップ
  • 事務所の特徴
  • 業務案内
    • 会社設立・法人登記申請
    • 不動産登記
    • 相続と遺言
    • 家族信託
  • 事務所案内
    • 司法書士のご紹介
    • アクセス
  • よくあるご質問
  • 個別相談について
  • 採用情報
  • 解決事例
  • スタッフブログ
  • インフォメーション
  • お問い合わせ